Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает о возможности подачи заявления на государственную регистрацию права по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и (или) постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, он предусмотрен вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В Ленинградской области для подачи документов по экстерриториальному принципу заявители могут обратиться в офисы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в г. Бокситогорске (ул. Советская, д.12) и г. Кингисеппе (пр. Карла Маркса, д. 43).

Об условиях приватизации здания магазина и земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Колчановское сельское поселение, с. Колчаново, ул. Юрцево, д. 26а

Об условиях приватизации здания магазина и земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Колчановское сельское поселение, д. Яхново, ул. Тихвинская, д. 20

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

с. Колчаново

Волховский муниципальный район,  Ленинградской области

от 29 июня 2018 года № 148

 

В Ленинградской области за 3 месяца 2018 года поступило 12012 заявлений на единую процедуру, что в 3,2 раза больше в сравнении с аналогичным периодом 2017 года, когда было подано 3711 заявлений. Единая процедура упрощает процесс оформления объектов недвижимости и существенно экономит время. Данное нововведение предусмотрено Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2017 года.

Срок осуществления единой процедуры кадастрового учета и регистрации права составляет 12 рабочих дней.

Раньше, когда кадастровый учёт и регистрация права являлись разными процедурами, заявителю приходилось подавать документы на государственный кадастровый учет, получать их, подать документы на регистрацию прав, и получать их, что увеличивало количество посещений МФЦ. Срок регистрации права и кадастрового учета по отдельности составляет 9 и 7 дней, соответственно общий срок двух процедур 16 дней.

Сейчас единая учетно-регистрационная процедура состоит из двух этапов: подача заявления с комплектом необходимых документов, и получение документов. Таким образом, разница между сроками предоставления услуг по единой процедуре и отдельно по кадастровому учету и регистрации права составляет 4 рабочих дня.

 

Управлением Росреестра по Ленинградской области за 3 месяца 2018 года зарегистрировано 36 044 прав на жилые помещения, а за аналогичный период 2017 года было оформлено 22 297 прав на жилые помещения, что характеризует рост спроса на жилые помещения на 61,7 %.

В Ленинградской области за 3 месяца 2018 года количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве уменьшилось за 2017 на 11, 4% - 7 391, в аналогичном периоде 2017 года было зарегистрировано 8 344 ДДУ.

Таким образом, несмотря на снижение сделок по ДДУ, общее число сделок по ДДУ и жилым помещениям в 2018 году увеличилось на 13 тыс. или на 41,8 % (43 тыс.) в сравнении с 2017 годом (30 тыс.).

Землю в Ленобласти стали чаще регистрировать на 11 %

В Ленинградской области зафиксирован рост регистрации прав на земельные участки на 11 %. За 3 месяца 2018 года зарегистрировано 28 123 прав, а за аналогичный период 2017 года –25 329 прав.

В Ленобласти вырос спрос на недвижимость на 15,6 %

За 3 месяца 2018 года зарегистрировано 108 844 прав, ограничений, обременений прав, что характеризует рост зарегистрированных прав на 15,6 %, за аналогичный период 2017 года было зарегистрировано 94 190 прав.

За 3 месяца 2018 года поступило 129 408 заявлений на государственную регистрацию прав (из них 12 012 заявлений по единой процедуре), что характеризует рост на 2,7 % в сравнении с 2017 годом, когда было подано 126 592 (из них 3711 заявлений по единой процедуре), заявлений.

 

Как жителям Ленобласти защитить свою недвижимость

В Управлении Росреестра по Ленинградской области за 3 месяца 2018 года поступило 997 заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя. Данное заявление позволяет обезопасить недвижимость от неправомерных действий третьих лиц.

Для внесения необходимых сведений в ЕГРН, необходимо обратиться на портал Росреестра или подать заявление в офис МФЦ, где будет указано, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. После этого информация вносится в ЕГРН, и специалисты Управления возвращают без рассмотрения заявления, представленные иными лицами.

Росреестр уведомит заявителя о возврате заявления о невозможности регистрации без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно на основании решения государственного регистратора прав одновременно с осуществляемой регистрацией при личном участии заявителя, при подаче собственником заявления об отзыве ранее поданного заявления, и по основании вступившего в силу судебного акта.